Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как платить за капремонт по новой форме квитанции: самые популярные вопросы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.
Куда идут деньги, и кто их распределяет?
Полученные средства управляющая компания перечисляет в региональные фонд капремонта или специальный счет дома (если такое решение приняли собственники дома). Фонд в свою очередь нанимает подрядчиков и контролирует проведение ими ремонтных работ.
Что будет, если не платить взносы?
В этом случае плату могут взыскать в судебном порядке. В зависимости от продолжительности неплатежей и суммы долга могут применяться различные меры, включая от начисления пени до ареста имущества и ограничения выезда за границу.
С 2022 г. в Санкт-Петербурге услуга по обращению с ТКО является коммунальной услугой (как отопление, водоснабжение, электричество и пр.).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Начиная с января 2022 года в квитанциях на оплату ЖКУ в разделе «Коммунальные услуги» отражено начисление за услугу «Обращение с ТКО». Новая строка появилась:
- в платежном документе от управляющей организации (может быть выставлен управляющей компанией, ТСЖ, ЖСК или привлекаемым ими расчетным центром, например, АО «ВЦКП Жилищное Хозяйство», ООО «Эллис» и пр.);
- в платежном документе от АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» — в случае, если ваш дом перешел на прямые договоры с региональным оператором.
Дом в программе капитального ремонта Петербург
Если вы сменили место жительства и еще не получали квитанцию с квартплатой, вы можете задаться вопросом о том, включен ли ваш дом в программу капитального ремонта Санкт-Петербурга и должны ли вы платить взносы на капитальный ремонт.
Узнать это достоверно поможет сайт ФКР СПб с удобной поисковой формой, где достаточно ввести адрес многоквартирного дома, в котором вы проживаете, располагается этот сервис “ПОИСК ДОМА” в разделе “ПРОГРАММА”
Обратите внимание! Этот же ресурс сайта позволит вам не только установить тот факт, что ваш дом включен в региональную программу капитального ремонта Санкт-Петербурга, но и:
- узнать о начислениях на капитальный ремонт и процентах собираемости денежных средств;
- видах и времени запланированных работ по капитальному ремонту вашего дома;
- узнать точную площадь вашей квартиры в Петербурге;
- узнать кадастровый номер квартиры в Санкт-Петербурга
Смольный: «Мы прорабатываем вопрос ухода от банковской комиссии при оплате взноса на капремонт»
Речь о комиссии за обслуживание
С начала мая петербуржцы стали получать квитанцию от ЕИРЦ «Петроэлектросбыт» не только со счетом на оплату электроэнергии, но и с графой о взносе на капитальный ремонт дома.
Привыкшие оплачивать траты на ремонт через «розовую квитанцию» ВЦКП, горожане удивились нововведению. Оказалось, что Фонд капитального ремонта через конкурс определил нового единого оператора для распечатки и доставки по квартирам петербуржцев квитанций со счетом за капремонт.
«В этот переходный период у горожан возникает много вопросов, и непонятно, с чем связаны такие перемены, – рассказывает председатель Жилищного комитета Виктор Борщев. – Я хочу сказать, что все сведения о платежах и начислениях за капитальный ремонт контролирует Фонд. «Петроэлектросбыт» только распечатывает и доставляет квитанции горожанам».
Одна из причин жалоб в комитет, по словам Виктора Борщева, начисление банковской комиссии за обслуживание при проведении платежа за капремонт через Интернет, в том числе мобильное приложение банка.
«Такой механизм определен законодательством: те банки, которые имеют право не взимать эту плату, этого и не делают. Это в первую очередь банк ВТБ, АО «Почта-Банк» и банк «Санкт-Петербург», если это электронные платежи. Кроме того, внести средства за капремонт можно через личный кабинет на сайте Фонда. В этом случае комиссия также взиматься не будет», – сказал Виктор Борщев.
Он отметил, что в городе сегодня работают более 300 отделений перечисленных банков, которые не взимают комиссию.
Что будет, если не платить
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт прямо предусмотрена нормами жилищного кодекса.
Если не платить, региональный оператор может обратиться в суд и взыскать не только начисленную сумму, но и пеню за неисполнение обязательства по оплате вовремя. Например, житель Владимира больше трех лет не платил взносы, и суд по заявлению фонда вынес приказ, по которому взыскал с должника 22 тысячи рублей долга и 4 тысячи пени.
Пени считают как 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Размер ставки берется тот, что действует на день фактической уплаты. Отсчет начинается с тридцать первого дня, следующего за датой, когда нужно было совершить платеж, по день фактической уплаты.
Способы оплаты капремонта через сбербанк онлайн
Как мы и упоминали выше, интернет банк Сбербанка обладает одним из самых широких функционалов и позволяет клиентам в любое время при доступности интернета произвести оплату практически любой услуги. И по этому правильнее будет ставить не можно ли оплатить капремонт в 2018 через интернет банк, а как можно его осуществить, есть ли подробная инструкция. Ответ прост — читайте статью далее, и мы опишем пошагово, как можно ежемесячно оплачивать взносы на капремонт через сбербанк онлайн, и что для этого надо настроить в системе.
Внимание: одним из самых важных моментов, на который мы хотим обратить Ваше внимание является правильный выбор направления платежа.
Поясним более подробно — услуга оплаты капитального ремонта в интернет банке доступна для клиентов по всей России. По этому, когда вы заполняете реквизиты оплаты будьте предельно внимательны. В случае поиска управляющей компании по названию могут выводиться совпадающие в списке. Для того, что бы избежать подобных ошибок, вам необходимо правильно выбрать регион, а так же указать достоверные реквизиты именно вашего поставщика услуг.
Произвести оплату капремонта через сбербанк онлайн модно используя один из двух описанных способов:
Оплата Капремонта в Спб по Квитанции Петроэлектросбыт Через Сбербанк Онлайн • Порядок обжалования
После успешной авторизации, для того чтобы оплатить электрическую энергию через Сбербанк в режиме онлайн, клиенту нужно выполнить несколько манипуляций.
- На странице Личного кабинета выбираем раздел «Платежи и переводы», переходим к пункту «Все платежи». Здесь система предложит сделать выбор, какой вариант оформления платежа наиболее удобен: выбор по названию организации, по ее коду или номеру расчетного счета; выбрать оплату услуги из предложенного каталога; ввод реквизитов. Наиболее удобным способом является использование шаблона. Создав его один раз, для последующих платежей не нужно будет создавать новый документ.
- В поисковой строке вводим наименование получателя и выбираем регион. Система открывает список компаний, реквизиты которых могут подходить для платежа. Выбираем нужное название.
- В открывшейся странице нужно выбрать код оплачиваемой услуги. Система это делает автоматически, важно убедиться, что указанный код верен и только после этого нажимать кнопку «Продолжить».
Система предлагает для оплаты электроэнергии онлайн воспользоваться базой данных, в которой уже есть все платежные реквизиты получателей. Клиенту остается внести номер своего лицевого счета и нажать кнопку «Продолжить».
После того, как все данные внесены, система попросит подтвердить платеж. Для этого на мобильное устройство клиента, номер которого указан при регистрации, высылается СМС с кодом.
Платеж можно сделать регулярным, что позволит не следить за платежами, сумма в оплату задолженности за электроэнергию будет списываться автоматически.
Для автоматической оплаты капитального ремонта можно использовать Автоплатеж. Услуга настраивается через правую панель «Личное меню» в разделе «Мои автоплатежи» и функцию «Подключить автоплатеж». Алгоритм действий прост.
Если платеж за капремонт был успешно проведен ранее (обозначен о), то на его основе можно создать шаблон автоплатежа. Для этого нужно воспользоваться функцией «Сохранить как шаблон» и поместить его в раздел «Мои шаблоны». В этом разделе хранятся модели платежей с заполненными реквизитами.
Вам останется только ввести нужную сумму, если она не появится автоматически, или изменить ее и оплатить. Если изменятся реквизиты компании, их также можно поменять в шаблоне. При подключении функции автоматической оплаты списание средств будет происходить без Вашего участия. Отчет об оплате капремонта с помощью автоплатежа можно получить в виде СМС.
Переходит ли долг предыдущего собственника на нового
На первый взгляд возникает достаточно запутанная история по переходу долгов и необходимости компенсировать взносы новым собственником. Расскажем, что происходит на самом деле.
При покупке жилья на вторичном рынке, новый собственник не обязан оплачивать чужие долги по капитальному ремонту. Новый владелец обязан платить за себя со дня вступления в права собственности (согласно ЖК РФ ст. 153 п.5).
Государственные службы не сильно желают разбираться в вопросе прав собственности, их более волнует получить КАПВЗНОСЫ за соответствующий период. Как не попасть в неприятную ситуацию?
- Запросите справку об отсутствии долгов. Перед приобретением жилья покупатель или риэлтор должен договориться с продавцом, чтобы он предоставил документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам. Вы можете обговорить условия, по которым или продавец, или вы закроете долги по всем счетам или только за капремонт. Последнее возможно при оформлении соответствующего документа согласно ГК РФ п. 1,2 ст. 391.
- Если не запросили справку, а начали требовать плату. Обратитесь к старому владельцу и обязуйте его заплатить согласно ст. 210 ГК РФ. С другой стороны в ч.3 ст.158 ЖК РФ говорится, что при переходе имущественных прав, долги передаются новому хозяину жилья.
- Если службы ЖКХ неправомерно требуют с вас плату и не дают переоформить лицевой счет на ваше имя:
- обратитесь к предыдущему владельцу. Рекомендуется во время сделки оговорить суммы и сроки погашения и оформить нотариально, чтобы к вам не было вопросов;
- запросить в ЕГРН выписку, где отображена дата смены собственника и относите в ТСЖ или Управляющую компанию, если не помогло, то ссылаетесь на статью 153 ЖК РФ;
- в случае отказа, отправляете заказное письмо с указанием причины обращения в УК или ТСЖ и прикрепляете выписку из ЕГРН.
- можно обратиться в Прокуратуру, Государственною жилищную инспекцию или Роспотребнадзор, если потерпели неудачу в вышеперечисленных способах решения вопроса.
Также хотелось отметить, если помещение снимается, то арендатор не обязан оплачивать данный взнос, если данное не обговорено арендодателем. Первоначально обязанность возлагается на плечи собственника.
Каждый плательщик вправе выбрать оптимальный для себя вариант внесения средств. И оплатить капитальный ремонт через интернет или лично в пункте обслуживания абонентов управляющей компании.
Выбирать можно из следующего перечня:
- В кассе управляющей компании или Единого расчетного центра. Здесь можно оплатить без комиссии любую сумму. И выбрать можно любой из доступных пунктов. Адреса доступны в сети.
- В терминалах и банкоматах. Комиссия будет зависеть от тарифов банковских учреждений, обслуживающих устройство.
- Сетевой или мобильный банкинг. Правда, до того, как оплачивать капремонт через Сбербанк онлайн (или сервис иного учреждения), рекомендуется ознакомиться с его расценками на проведение этой транзакции. Возможно, другой способ окажется выгоднее.
- Через Госуслуги. Необходимо перейти по разделам «Оплата» – «Услуги ЖКХ» – «Фонд капитального ремонта». Заполнить бланк платежного документа, и подтвердить проведение операции. Там же доступна опция оплаты по QR-коду квитанции.
Практически все варианты оплаты перечисляют средств в пользу получателя в течение нескольких минут. Чеки и квитанции рекомендуется сохранять в электронном или бумажном виде.
Капитальный ремонт – обязательная к оплате статья квитанции ЖКХ. Собственники вносят средства для проведения ремонтных работ в здании, где размещаются их жилье, за исключением отдельных категорий строений. Причем они сами вправе решать, в каком виде собирать взносы, и как их тратить. И выбрать оптимальный способ перечисления средств в свой Фонд капитального ремонта. В совокупности все эти меры направлены на поддержание зданий и сооружений в исправном техническом состоянии.
Прежде чем изучить подробнее, как оплатить капитальный ремонт через интернет, целесообразно рассмотреть последствия неуплаты подобного счета. Постановление, с помощью которого подобный платеж был введен в перечень обязательных, имеет вид федерального закона и имеет полную юридическую силу.
Неуплата подобного счета в первую очередь, чревата начислением пени на сумму долга, что способствует её быстрому увеличению.
Если на протяжении 3-х месяцев капремонт не был оплачен, представители ЖКХ имеют полное право выполнить полное отключение предоставляемых услуг. Это приводит к отсутствию в доме газа, света, водоснабжения.
Последующее подключение к коммуникациям потребует дополнительных затрат, так как коммунальные работники оказывают подобную услугу исключительно на платной основе. Если столь серьезные меры не побуждают неплательщика погасить образовавшуюся задолженность, то учреждение подает исковое заявление и требует в судебном порядке взыскания долга.
Подобное взыскание может иметь вид:
- удержания части доходов неплательщика в пользу погашения долга;
- конфискация имущества, которое согласно оценке позволяет компенсировать образовавшуюся задолженность;
выселения.
При этом основной целью судебного органа при назначении решения, является принудительная уплата долга со стороны должника. Поскольку неуплата платежа за капремонт чревата серьезными последствиями, крайне важно своевременно оплатить капремонт онлайн.
Как оплатить взнос на капитальный ремонт без комиссии
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» одной из важных целей в работе всегда считала достижение возможности для населения делать взносы на капитальный ремонт без комиссии при уплате.
«В Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены изменения в части исключения положений об обязательном заключении договора с региональным оператором. Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений, не принявшие решение о способе формирования капитального ремонта, осуществляют уплату взносов без заключения соответствующего договора с региональным оператором», — приводит слова заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Андрея Чибиса Фонд содействия реформированию ЖКХ.
Где можно будет оплатить взнос на капремонт без комиссии
– Анализ показал, что неправильные данные были в 20% квитанций. В сравнении с другими регионами – это не так плохо, но хотелось бы лучшей ситуации. Фондом капремонта проводится огромная работа по исправлению неправильных данных. Сегодня мы уже видим разницу: некорректных данных в квитанциях стало вдвое меньше – 10% от всех выставленных счетов, а их 230 тысяч. Причина в том, что у нас в области до сих пор не было единой базы многоквартирных домов и проживающих там собственников. Начисления квартплаты и коммуналки производятся множеством управляющих и ресурсоснабжающих организаций в каждом муниципалитете. И у всех своя база! При этом Закон «О защите персональных данных» не позволяет передавать их нам. Мы пользовались лишь данными Росреестра. Но и эта организация не располагает всей информацией по оформленным правам собственности на жилье. Дело в том, что когда был период повальной приватизации, не все жители довели процедуру до конца: получив постановление от органов власти, не дошли до этапа получения свидетельства о праве собственности. Были и другие причины.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт утвержден Правительством Хабаровского края, он имеет целевое назначение (может быть направлен только на работы и услуги по капитальному ремонту). По этой причине мы не вправе включать в размер взноса комиссионное вознаграждение банку или почте России.